前海**时代广场管理处

?新浪乐居讯(编辑 齐佳丹）1978年，中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米，缺房户达869万，占城市总户数的47.5%，近一半城镇居民无房可住。而40年后的今天，中国人均住房面积已高达40.8平方米，套户比高达1.13。**40年以来，从筒子楼、石库门到家属院、住宅区，从福利分房时代进入市场经济的商品房时代，中国住房环境发生了翻天覆地的变化。

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效果图

社区实景

位置交通图

万科香蜜府在售

约97107元/平方米

项目地址：福田区安托山四路与侨香五道交汇处东南侧

400-606-6969 转29072 免费通话

楼盘动态：

12月15日深圳一手房成交118套

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12月08日深圳一手房成交144套

12月07日深圳一手房成交140套

12月06日深圳一手房成交180套

12月05日深圳一手房成交106套

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??万科香蜜府项目位于香蜜湖街道安托山四路与侨香四道交汇处，基坑周边有地铁二号线和地铁七号线通过，紧邻安托山地铁站。该项目计容建筑面积90756㎡，其中住宅72756㎡、商业18000(餐饮面积约5000㎡，其余商业面积13000㎡)，学区是竹园小学(省一级)、深圳高级中学初中部。

香山美墅云颂在售

约83000元/平方米

项目地址：华侨城西北片区

400-606-6969 转71348 免费通话

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??香山美墅云颂项目由深圳华侨城房地产有限公司开发，其隶属于华侨城集团公司，现为上市公司华侨城股份有限公司的全资子公司，是国家一级房地产综合开发企业，成立于1986年9月。项目位于华侨城西北片区，由侨北街、侨北三街、侨北五街和北环大道辅道围合而成，占地面积约3.7万平米，建筑面积约19.2万平米，容积率3.8，绿化率40%。周边为香山里系列前期产品。

??法制晚报讯 （记者 李洪鹏）今天上午，国家统计局发布“2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，数据显示，*城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落，四大*城市中，二手房价格下降幅度较大，为0.6%。

??二手房价格降幅较大

??数据显示，*城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。

??11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个*城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

??31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

??中原地产**分析师张大伟认为，从二手房价格看，全国房价的拐点已经出现，已经连续2个月出现**过10个热点城市二手房价格下调，这是较近4年来**出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

??多数城市新房涨幅同比回落

??国家统计局数据显示，11月份，*城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

??张大伟分析称，、大理等中西部城市新建住宅与二手房涨幅均明显。从平均房价涨幅看，新建住宅11月份环比之前高峰期明显回落。全国市场看，分化依然非常明显，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。

??未来预期

??宽松政策出现可能性不大

??中原地产研究中心统计数据显示： 11月来楼**策明显减少，只有苏州承德两地针对限购政策有所升级。从全国看，严格落地之前的调控政策，整体市场已经出现平稳表现，部分城市房价开始明显调整。

??前期各种加码房地产调控政策，截止日前，全国2018年房地产各种调控政策多达438次，刷新历史调控纪录。同比涨幅高达75%。2018年也成为历史房地产调控政策较密集的年份。从政策预期看，宽松政策出现可能性不大。