机场物业物业直租

　中新经纬客户端12月19日电(董湘依) 每年的10月至12月都是住房租赁市场的淡季，与楼市降温步调一致的是，四季度以来，大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，上周(12月10日-12月16日)20个重点城市租金均价环比下跌0.23%，跌幅较上周有所收窄，为连续四周下跌。

　　报告显示，大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度较大，而四个*城市中，除上海之外租金均呈现下跌态势。

　　17日，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年*50周20个重点城市租金均价43.51元/平方米/月，环比下跌0.23%，跌幅较上周有所收窄。

　　分城市等级来看，全线城市租赁价格均有不同程度下跌。*城市平均租金82.83元/平方米/月，环比下跌0.37%，北上广深四个*城市中，除上海租金小幅上涨外均下跌；重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，环比下跌0.15%，跌幅较上周有所收窄。

　　值得注意的是，在报告监测20个租赁城市中，仅9个城市租金均价环比上升，11个城市租金均价则环比上周下降，平均下降幅度0.71%。其中，济南、天津、等北方城市降幅相对较大，环比跌幅**过1%。

　　报告称，10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。总体而言，租金均价下降城市数量与上周持平，跌幅略有收窄。

　　今年以来，在楼市调控并未“松绑”反而愈加收紧的背景下，多地楼市明显降温，同时，伴随着传统淡季到来，国内租房市场热度正慢慢减退。上述报告还预计，20个重点城市租赁市场整体仍保持下行态势。

　居民提出质疑

　　紧邻居民楼开餐厅是否合规

　　近几日，长江日报记者对此进行了调查。球场街办事处相关负责人说，接到市民反映后，街道联合多个部门进行调查，商家向街道提供了已办理的营业执照、消防登记手续、环评备案登记表等。目前，该餐厅只要领到《食品经营许可证》就可以开业了。

　　14日上午，长江日报记者在江岸区行政审批局核实到，该餐厅已于11月8日办理了营业执照，根据规定，该餐厅提供了门面房产证原件、复印件、租房合同等资料，符合办理条件。同时，工作人员也核实了该餐厅开设位置属于商业性质的商铺，有独立烟道，并告知商家，经营餐饮服务项目，在取得营业执照后，需向**报批建设项目环境影响评价报告表或者登录建设项目环境影响备案系统自行备案，还需办理《食品经营许可证》。

　　而武汉市《食品经营许可证》的审批，主要根据《*人民共和国大气污染防治法》*81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立**烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

　　江岸区**环境监察大队工作人员称，环境影响备案，主要是针对废气、废水、固废等三废处理情况，该商家在系统进行备案后，执法人员已上门检查发现，商家设置有三废处置设施。

　　对此，小区居民则有不同意见。居民们认为，餐厅虽然办理了各项手续，但该餐厅距离居民楼过近是事实。餐厅所处的裙楼紧挨20栋，与21栋也只相隔一条3米多宽的消防通道和一个地下停车场入口，一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响，即使其符合规定，要经营是否应征得相邻居民同意。

　　骆先生称，根据《大气污染防治法》规定，禁止在与居住层相邻的商业楼层内新建餐饮服务项目。该餐厅上方三四层为商业楼层，5楼就是居民楼，应属于相邻。且该餐厅烟道位于裙楼楼顶平台，与居民楼处在同一平面，相隔不足10米，等于紧挨居住楼层，应禁止其经营餐饮服务。

　　执法部门实地测量

　　餐厅烟道与居民楼水平距离不合规范

　　目前，江岸区**、球场街办事处、球场街城管执法中队等多个部门积极展开行动，应对处理此事。18日，事情有了新进展。

　　据江岸区**介绍，2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

　　18日下午，江岸区**环境监察大队与城管部门进行了联合执法，实地测量发现，该餐厅所用烟道与21栋居民楼水平距离为8.5米，不足9米。工作人员现场表示，下一步，将会把此结果向上级部门汇报，就此进行研究商议。